Οι λήψεις του, δεν περιορίζονται στα τοπία. Φωτογραφίζει και βιντεοσκοπεί διάφορες εκδηλώσεις και project. Από συναυλίες και γάμους, μέχρι διαφημιστικά πλάνα για επιχειρήσεις, μπορείτε να βρείτε το πορτφόλιό του στην προσωπική του ιστοσελίδα αλλά και να επικοινωνήσετε μαζί του.

Όπως κάθε καλλιτέχνης, έτσι και ο Δημήτρης αγαπά αυτό που κάνει και έχει αφιερωθεί σε αυτό.

Τι σημαίνει βιντεοσκόπηση με drone

Αν ανήκετε σε αυτούς που δεν γνωρίζουν τι είναι τα drone και τι δυνατότητες έχουν, θα σας εξηγήσουμε αμέσως. Τα drone, είναι μικρές τηλεκατευθυνόμενες, ιπτάμενες συσκευές, που χρησιμεύουν συνήθως, αλλά όχι πάντα, στην λήψη εναέριων πλάνων. Για παράδειγμα, μια από τις συνεργασίες που έχουν μείνει αξέχαστες στον Δημήτρη, και δεν αφορούν στην βιντεοσκόπηση, είναι η μεταφορά μιας ποδοσφαιρικής μπάλας με drone, στο γήπεδο του τελικού του κυπέλου Ελλάδας το 2022.

Γενικά τα drones είναι συσκευές που αναβαθμίζονται συνεχώς και έχουν προσφέρει πολλά στον χώρο της φωτογραφίας και του βίντεο. Μέσα από τα μάτια του Δημήτρη Τζανκατιάν, μπορούμε να καταλάβουμε το μέγεθος της καλλιτεχνικής ελευθερίας και δημιουργικότητας που προσφέρουν, καθώς επιτρέπουν την σύνθεση μαγευτικών εικόνων δοσμένες από μοναδικές γωνίες και προοπτικές.

Φυσικά, όσοι ξέρουν τη δουλειά του Δημήτρη Τζανκατιάν, γνωρίζουν από πρώτο χέρι ότι πρόκειται για έναν εμπνευσμένο και έμπειρο πιλότο drone.  Είναι αυτοδίδακτος, και ξεκίνησε να ασχολείται το 2018. Από τότε έως σήμερα έχει εξελιχθεί απίστευτα πολύ και έχει καταφέρει να κάνει το χόμπι του επάγγελμα.

Ο κόσμος του Δημήτρη Τζανκατιάν

Ρίχνοντας μια ματιά στους λογαριασμούς του Δημήτρη Τζανκατιάν στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, ανοίγεται εμπρός μας ένας διαφορετικός κόσμος. Καταλαβαίνουμε μέσα από τις δημοσιεύσεις του πόσα πολλά μπορούμε να δούμε στην ζωή με μία σινεματική οπτική, με όλες τις στιγμές και τις εικόνες που έχει να μας προσφέρει.

Ακολουθώντας αρκετό καιρό τον Δημήτρη, μπορούμε να επιβεβαιώσουμε πως έχει καταφέρει να πυροδοτήσει την επιθυμία μας (και ίσως και την ανάγκη) για εξερεύνηση και ταξίδια. Πολλές φορές νοιώθουμε συνοδοιπόροι στις δικές του εξορμήσεις μέσα από τα βίντεο που ανεβάζει τόσο από την Ελλάδα όσο και από άλλες χώρες που έχει βρεθεί όπως η Τουρκία, η Ισλανδία, η Ινδονησία.

Ούτως ή άλλως, αυτός είναι και ο στόχος του ίδιου. Να ταξιδέψει σε όλο τον κόσμο, να απαθανατίσει όσα περισσότερα μπορεί με τον δικό του ιδιαίτερο τρόπο, και να μας δείξει πόσο όμορφος είναι ο πλανήτης Γη. Αγαπάει πολύ τα τοπία και την ομορφιά της Ελλάδας και προσπαθεί με το έργο του να τα αναδείξει.

Ένα πολύ ενδιαφέρον σημείο στην επαγγελματική του καριέρα, πέρα φυσικά από τον πρωταγωνιστικό ρόλο που έπαιξε στον τελικό του κυπέλου που αναφέραμε, είναι και η συμμετοχή του στην Χολιγουντιανή ταινία δράσης με τίτλο «The Bricklayer», η οποία γυρίστηκε στην καρδιά της Θεσσαλονίκης. Ο Δημήτρης Τζανκατιάν συμμετείχε στην παραγωγή ως βιντεογράφος, και είχε την ευκαιρία να χρησιμοποιήσει τις ικανότητές του στα γυρίσματα μέσω της λήψης πλάνων με drone. Όπως έχει πει ο ίδιος, όλα «πήγαν ρολόι», παρά τις δυσκολίες που επέφερε ο δυνατός άνεμος εκείνη την ημέρα.

Όπως όλοι, έτσι και ο Δημήτρης έχει όνειρα γύρω από τη φωτογραφία και έχει σκεφτεί πώς θα ήθελε να είναι τα επόμενά του βήματα. Μέσα σε αυτά είναι η συμμετοχή του σε διεθνούς φήμης περιοδικά αλλά και η συμμετοχή του στην παραγωγή ντοκιμαντέρ μεγάλων εταιριών. Μια βαθιά του επιθυμία είναι επίσης η δημιουργία μιας δικής του ταξιδιωτικής εκπομπής.

Αυτό που έχει περισσότερο σημασία όμως, είναι πως δεν μιλάμε απλά για μια δουλειά. Κάνουμε λόγο για ένα πάθος, για ένα είδος τέχνης, το οποίο ο Δημήτρης κατάφερε μέσα από προσωπικό του κόπο να το κάνει να δουλέψει. Μέσα από τη λαχτάρα να ζει με τους δικούς του κανόνες και τα δικά του όρια, ακολούθησε την καρδιά του, και το πέτυχε. Δεν συμβιβάστηκε με μια ζωή και μια καριέρα που δεν του ταίριαζαν, πρωτοπόρησε και έκανε την δουλειά του προσιτή. Μέσα από τα δικά του μάτια, ταξιδεύουμε και «τραβάμε» έμπνευση για τη ζωή και τα ταξίδια που αυτή έχει να μας δώσει.

Παρακάτω, θα δούμε γιατί εμφανίζονται αυτές οι τάσεις και γιατί υπάρχουν αυτές οι διαφορές μεταξύ αυτών των δύο αξιοσημείωτων περιοχών.

Γιατί ανεβαίνουν οι πωλήσεις κατοικιών στο Χαλάνδρι;

Με τα χρόνια, το Χαλάνδρι έχει μετατραπεί από ένα ήσυχο προάστιο σε ένα πολυσύχναστο αστικό κόμβο. Αυτή η εξέλιξη έχει φέρει μαζί της σύγχρονες ανέσεις, καταστήματα και πολιτιστικούς χώρους, αυξάνοντας την απήχησή του ειδικά στη νεότερη γενιά. Και η αλήθεια είναι ότι η νυχτερινή ζωή της περιοχής βρίσκεται σε πραγματική ποσοτική, αλλά και ποιοτική άνοδο.

Επιπλέον, σε σύγκριση με την αγορά σπιτιού στην Γλυφάδα που είναι λίγο ακριβότερη, το Χαλάνδρι προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αθηναϊκή αγορά ακινήτων, καθιστώντας το ελκυστικό για τους αγοραστές και ειδικά για όσους αναζητούν σχέση ποιότητας-τιμής, χωρίς βεβαίως να κάνουν οιαδήποτε έκπτωση στα κριτήριά τους.

Όντας πιο κοντά στο κέντρο της Αθήνας, το Χαλάνδρι παρέχει ευκολότερη πρόσβαση στις βασικές επιχειρηματικές αγορές της πόλης. Επίσης, το Χαλάνδρι καταφέρνει να ισορροπήσει ανάμεσα στο παλιό και το νέο. Οι δρόμοι του είναι ένα μείγμα παραδοσιακής ελληνικής αρχιτεκτονικής και μοντέρνου σχεδιασμού όλο πλούσιο σε χώρους πρασίνου και πάρκα.

Γιατί κάποιοι προτιμούν να αγοράσουν σπίτι στη Γλυφάδα;

Η τοποθεσία της Γλυφάδας κατά μήκος του Σαρωνικού της δίνει μια αδιαμφισβήτητη γοητεία. Ο συνδυασμός των σπιτιών με τη θαλασσινή αύρα και τη γαλήνια ατμόσφαιρα προσελκύει όσους αγαπούν την ζωή κοντά στην θάλασσα. Γνωστή ως «Αθηναϊκή Ριβιέρα», η Γλυφάδα είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια. Εκεί μπορεί κανείς να χαθεί στις πολυτελείς μπουτίκ, να γευματίσει στα υπέροχα γκουρμέ εστιατόρια και να πιει καφέ σε ένα γιοτ κλαμπ.

Σίγουρα η αγορά σπιτιού στην Γλυφάδα  απευθύνεται σε μια πελατεία που αναζητά έναν ελίτ τρόπο ζωής. Οι παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τα εμπορικά κέντρα της Γλυφάδας την καθιστούν τουριστικό κέντρο, εξασφαλίζοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο.

Το ακίνητο στη Γλυφάδα δεν είναι απλώς ένα σπίτι, είναι επένδυση. Η φήμη και η τοποθεσία της περιοχής διασφαλίζουν ότι η αξία των ακινήτων θα παραμένει υψηλή και θα συνεχίζει να αποκτά περισσότερη αξία με την πάροδο του χρόνου, γι’αυτό και μπορεί να υιοθετηθεί μία λογική όπως αυτή που επικρατεί τα τελευταία χρόνια στην Αμερική: αγορά ενός σπιτιού για ιδιοκατοίκηση, ανακαίνισή του, και μεταπώληση σε υψηλότερη τιμή.

Βασικές διαφορές ανάμεσα σε Χαλάνδρι και Γλυφάδα

Η πιο εμφανής διαφορά είναι οι τοποθεσίες τους. Το Χαλάνδρι βρίσκεται στα βόρεια προάστια του κέντρου της Αθήνας με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο. Αντίθετα, η Γλυφάδα βρίσκεται νότια και χαρακτηρίζεται από το μεσογειακό παραθαλάσσιο τοπίο της. Βέβαια, με το τραμ αλλά και τους σύγχρονους αυτοκινητόδρομους, ούτε και αυτή είναι αποκομμένη από το κέντρο της Αθήνας.

Ενώ και οι δύο περιοχές διαθέτουν μια πλούσια γκάμα ανέσεων, το Χαλάνδρι αποπνέει μια πιο μποέμ ατμόσφαιρα με τον συνδυασμό από καφέ, μπουτίκ και θέατρα. Είναι, ίσως, καταλληλότερο για ανθρώπους με ένα πιο εναλλακτικό πνεύμα. Η Γλυφάδα, αντίθετα είναι περισσότερο γνωστή για την έντονη νυχτερινή ζωή και τα παραλιακά κλαμπ, τα πολυτελή ψώνια και το εξαιρετικό φαγητό.

Το Χαλάνδρι προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων που τα περισσότερα είναι παλιά αρχοντικά. Από την άλλη, στη Γλυφάδα, είναι πιο πιθανό να συναντήσετε πολυτελείς βίλες και πολυτελή διαμερίσματα, με θέα στη θάλασσα. Επομένως, η απόφαση εμπίπτει σαφώς και στις προσωπικές σας προτιμήσεις, αλλά και ανάγκες.

Η αγορά σπιτιού στη Γλυφάδα προσφέρει γενικότερα υψηλότερες τιμές λόγω της παραθαλάσσιας τοποθεσίας και του πολυτελούς τρόπου διαβίωσης. Αναζητήστε πωλήσεις κατοικιών στο Κορωπί και στη Βουλιαγμένη, περιοχές κοντά στη Γλυφάδα.

Το rent to buy παρουσιάζει, λοιπόν, μια λύση σε μια οικονομία στην οποία οι τιμές των ακινήτων έχουν σημειώσει αύξηση. Οι αγοραπωλησίες δεν είναι πολλές, αλλά και πάλι οι τιμές δεν φαίνεται να μειώνονται. Αντίστοιχα, οι τιμές των ενοικίων αυξάνονται και αυτές, τη στιγμή που οι μισθοί είναι τουλάχιστον απογοητευτικοί.

Τι είναι το rent to buy

Το rent to buy είναι ένα μοντέλο που υπάρχει εδώ και καιρό στο εξωτερικό. Στοχεύει ακριβώς στο να διευκολύνει την αγορά ακινήτου για τους ανθρώπους που δεν μπορούν να καταβάλουν αμέσως ολόκληρο το απαιτούμενο ποσό. Ουσιαστικά, κατά κύριο λόγο η ενοικίαση ακινήτου γίνεται όπως γίνεται συνήθως.

Η διαφορά είναι ότι, μελλοντικά, σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή που θα συμφωνηθεί από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και τον ενοικιαστή, ο ενοικιαστής θα έχει τη δυνατότητα να αγοράσει το ακίνητο το οποίο νοικιάζει. Ένα μέρος του ενοικίου που καταβάλλει ο ενοικιαστής αποταμιεύεται. Πληρώνει, δηλαδή, ένα υψηλότερο ενοίκιο, από το οποίο τα έξτρα χρήματα αποταμιεύονται και λειτουργούν είτε ως προκαταβολή για την αγορά είτε μειώνουν το συνολικό ποσό που πρέπει να αποπληρωθεί.

Ο χρόνος που απαιτείται μέχρι να φτάσει ο ενοικιαστής στην αγορά καθορίζεται με βάση τη συμφωνία που έχουν κάνει ο ιδιοκτήτης με τον ενοικιαστή (συνήθως 1-5 έτη). Αντίστοιχα, στην αρχή της ενοικίασης συμφωνούν για το ποσό που θα απαιτηθεί για την εξαγορά του ακινήτου με τη λήξη της σύμβασης.

Αξίζει το rent to buy;

Ίσως τα θετικά αυτής της λύσης για την αγορά ενός ακινήτου να αφορούν περισσότερο τους ενοικιαστές. Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να νιώθει ότι η πώληση είναι πιο απλή και άμεση διαδικασία. Αν βρίσκει, φυσικά, δυνητικούς αγοραστές. Αυτό είναι, λοιπόν, ένα θετικό του rent to buy για τους ιδιοκτήτες. Αν αδυνατούν να βρουν αγοραστές, η μίσθωση με πιθανότητα να αγοραστεί το ακίνητο μελλοντικά, τους προσφέρει μια σιγουριά και μια προσωρινή λύση.

Από την πλευρά των ενοικιαστών τα οφέλη είναι αρκετά. Αρχικά, αποκτούν μια αίσθηση του σπιτιού πριν χρειαστεί να το αγοράσουν. Είναι διαφορετικό το να ζει κανείς σε ένα σπίτι από το να το βλέπει μια φορά προτού το αγοράσει. Επίσης, τα χρήματα που δίνουν στο ενοίκιό τους είναι μια επένδυση και με την ενοικίαση ακινήτου έχουν τη δυνατότητα να μετακομίσουν γρηγορότερα, σε σχέση με την περίπτωση της αγοράς του. Παράλληλα, γνωρίζουν εξαρχής ποιο είναι το ποσό για την αγορά του ακινήτου και μπορούν να μείνουν σε μια περιοχή που θέλουν πολύ, χωρίς να χρειάζεται να δώσουν άμεσα ένα μεγάλο χρηματικό ποσό.

Κάτι που πρέπει να προσέξετε…

Όταν εφαρμοστεί, με το καλό, το rent to buy και αν ενδιαφέρεστε για μια τέτοια επιλογή, θα πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στο εξής:

Σύμφωνα με υπάρχουσες πληροφορίες, όταν αρχίσει να εφαρμόζεται το μοντέλο στην Ελλάδα, ο ενοικιαστής θα έχει την επιλογή να αγοράσει το ακίνητο ή όχι, στο τέλος της ενοικίασης. Αν επιλέξει να μην προβεί σε αγορά, το σύνολο του ποσού που έχει συγκεντρωθεί του επιστρέφεται.

Ωστόσο, σύμφωνα με έναν οδηγό της Investopedia, στο εξωτερικό τα συμβόλαια που δημιουργούνται μπορεί να διαφέρουν σημαντικά. Για παράδειγμα, ο ενοικιαστής μπορεί να έχει ένα πιο ευέλικτο συμβόλαιο το οποίο να του επιτρέπει να βγει από τη συμφωνία, χωρίς τελικά να αγοράσει το σπίτι που νοικιάζει. Εντούτοις, μπορεί το συμβόλαιό του να είναι πιο δεσμευτικό και να τον υποχρεώνει να κάνει εντέλει την αγορά.

Σε κάθε περίπτωση, είναι πολύ σημαντικό να μελετάτε το εκάστοτε συμβόλαιο με έναν δικηγόρο. Έτσι, θα λάβετε και τις κατάλληλες συμβουλές.

Το rent to buy θα είναι, λοιπόν, μια καινοτομία για τα ελληνικά δεδομένα. Ίσως να αποτελέσει μια καλή λύση για να μπορέσουν περισσότεροι άνθρωποι να αποκτήσουν το σπίτι που ονειρεύονται.